beliebt und teuer

das belgische viertel in köln gehört zu den teuersten und beliebtesten wohngegenden der viertgrößten deutschen stadt.
mittendrin, zwischen antwerpener und genter strasse, durch den block hindurch, wird der altbau der grundschule antwerpener strasse seit oktober 2024 abgebrochen und anschließend der neubau nach unseren plänen realisiert.
dafür haben wir im dezember die baugenehmigung erhalten. nun soll eine ausschreibung den wirtschaftlichsten generalunternehmer ermitteln.

in jedem fall wird die umsetzung der bauaufgabe, ohne flächen für die baustelleneinrichtung, eine logistische herausforderung. alles wird just in time kommen müssen.
zudem gibt es wesentliche veränderungen der verkehrsführung im viertel: umleitungen, vollsperrungen, einbahnstrassen und sackgassen werden erforderlich.

aus der pressemitteilung der stadt köln:

„Das Grundstück ist mit einer Fläche von 3600 Quadratmetern im Vergleich zu anderen Grundstücken ähnlich großer Schulen sehr klein. Bislang hatte die Schule keine Räume für Ganztagsbetreuung und Versammlungen, nur eine Gymnastik- statt einer modernen Turnhalle, keine Mensa oder einen Speiseraum. Ebenso fehlen Bibliothek, Fahrradstellplätze, Außensportflächen sowie schulische Grünflächen. All dies ist in der engen innerstädtischen Lage nur durch einen Neubau zu realisieren. Nach der Fertigstellung der neuen Gebäude, die bis zum Jahr 2028 erfolgen soll, werden sich über dem Erdgeschoss mit der Verwaltung auf vier Etagen barrierefrei die Raumgruppen für die verschiedenen Jahrgangsstufen erstrecken.

Zudem weist der geplante Neubau nach dem Entwurf der Architektei Mey GmbH mehrere bauliche Besonderheiten auf: Schulhof und Begrünung wird es sowohl in der Horizontalen (Schulhof) als auch in der Vertikalen geben. Eine Wand zum Hof wird nicht nur begrünt, sondern zudem als Spielwand zum Klettern, Spielen, Sitzen und Rutschen realisiert. Weitere Besonderheiten sind eine Freiluftklasse auf einer 320 Quadratmeter großen Dachfläche sowie ein Außensportfeld auf dem Dach der Antwerpener Straße über der Turnhalle, die im ersten Obergeschoss gelegen ist. In den Außenanlagen werden zudem Außenarbeitsplätze, ein Schulgarten sowie eine Leseterrasse verwirklicht.“